Investimento Imobiliário

O que é?

É destinado para o migrante que deseje, a partir dos próprios recursos, realizar um investimento imobiliário no Brasil.

Como solicitar o visto / residência de Investidor Imobiliário no Brasil? 

O migrante, pessoa física, que tenha o intuito de realizar um investimento em imóveis no Brasil utilizando recursos próprios de origem externa, poderá obter autorização de residência decorrente deste investimento, a depender do valor investido. 

Esses imóveis devem estar localizados em áreas urbanas podem já estar construídos ou em fase de construção. Deverá ser observada a exigência de valor mínimo do investimento, sendo igual ou superior a R$700.000,00 nas regiões Norte e Nordeste ou a R$1.000.000,00 nas demais regiões do país.

Documentos e informações importantes 

Embora o valor mínimo a ser investido permaneça o mesmo, com exceção dos casos nas regiões Norte e Nordeste, a relação documental pode variar de acordo com as condições de cada caso. As principais documentações que poderão ser solicitadas são:

1. Contrato de Promessa de Compra e Venda do imóvel, devidamente registrado;

2. Declaração de instituição de crédito autorizada ou registrada em território nacional junto ao Banco Central do Brasil, atestando a transferência internacional de capital para aquisição dos bens imóveis ou para o pagamento; 

3. Alvará de Construção expedido nos termos da legislação brasileira. 

O prazo de residência inicialmente concedido será de 2 anos, podendo ser transformado para prazo indeterminado após este período.

Por se tratar de uma aquisição de imóvel, o processo tende a ser mais burocrático que os demais processos migratórios, envolvendo etapas obrigatórias nos Cartórios de Registros de Imóveis competentes.

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